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  • 朝鮮威化島開(kāi)發(fā)建設項目規劃

    發(fā)布時(shí)間:2020-05-22 瀏覽量: 14272
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    201796日,在朝鮮對外經(jīng)濟省的支持下,遼寧文義建設工程有限公司與朝鮮民主主義人民共和國振漢開(kāi)發(fā)會(huì )社,簽署了具有獨立開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)管理權的相關(guān)文件,取得了(《開(kāi)發(fā)事業(yè)權許可證書(shū)》、和《土地使用證》。

    遼寧文義建設工程有限公司采用租賃朝鮮土地100年方式開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)管理威化島,首次簽約50年,到期后續簽50年,計劃建設周期為10年,總投資460億元人民幣。 

    威化島開(kāi)發(fā)建設項目總體規劃已于2018710日由朝鮮民主主義人民共和國最高人民議會(huì )正式批準,總規劃圖和區域功能已審定并簽字蓋章??傮w規劃命名為威化島經(jīng)濟區第一地區,領(lǐng)域面積16km2,規劃面積14km2。

    威化島開(kāi)發(fā)建設是由遼寧文義建設工程有限公司提出總體設計構想,選擇朝鮮具有權威性的朝鮮白頭山建筑設計研究院進(jìn)行勘察、測繪和總體設計規劃。規劃設有24個(gè)區域,1000多個(gè)單位工程。設有大學(xué)文化信息交流區域,貨物碼頭及倉儲區域,民俗風(fēng)情飲食商業(yè)區域,海關(guān)及停車(chē)場(chǎng)區域,民俗公園區域,游客碼頭區域,智能溫室、農業(yè)觀(guān)光園區域,燃油庫區域,水上樂(lè )園區域,居住區域,文化館場(chǎng)區域,國際會(huì )展會(huì )議區域,保稅工業(yè)區域,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區域,現代商業(yè)區域,別墅度假區域,互市貿易區域,預備地區域。

     在區域內設立娛樂(lè )城、五星級酒店、行政管理中心、購物廣場(chǎng)、國際金融中心、通訊中心、多功能會(huì )議廳、中央廣場(chǎng)、中朝小學(xué)、綜合醫院、中醫院、休閑養老所。島內規劃中央道路設計60m 寬,貫通全島;區域規劃道路39m寬連接各區域,環(huán)島路及堤壩路包絡(luò )全島,面向中國一方的沿江路,與中國遙相輝映.規劃總里程45km,小區道路總里程約140km。

    威化島經(jīng)濟區開(kāi)發(fā)建成后,可容納18萬(wàn)余人,日平均流動(dòng)人口達3-5.5萬(wàn)人次,具有科技、金融、貿易、旅游、生活服務(wù)等于一體的現代化新興國際化城市。

    截止2018919日,威化島開(kāi)發(fā)建設的朝鮮方手續齊備。所有手續均得到朝鮮民主主義人民共和國商業(yè)會(huì )所和朝鮮民主主義人民共和國平壤市公證所的確認和公正,朝鮮民主主義人民共和國外務(wù)省領(lǐng)事局用中朝兩種文字予以認證,并簽字蓋章。

    20181015日中華人民共和國駐朝鮮大使館,對朝鮮外務(wù)省領(lǐng)事局的印章及局長(cháng)簽字確認真實(shí)、有效。

    20181019日起,威化島項目正式啟動(dòng),臨建規劃落實(shí)、物料采購及人員開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)。

    20181031日作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng),111日動(dòng)工?,F威化島項目臨時(shí)指揮部辦公室已上報朝鮮外務(wù)省批準中國工作人員準予入住。

    按地理位置和功能劃分為三個(gè)區域

    一、以朝鮮2.8橋為起點(diǎn)北至中國相鄰江邊旅游碼頭路口區域路為界限,規劃圖左側為第一區第一領(lǐng)域,圖右側為第一區第二領(lǐng)域,島外建設為第三領(lǐng)域區。

    全島道路工程統一規劃,新設四個(gè)出入口,原有朝鮮2.8橋出入路口進(jìn)行加寬、加固,橋面及護欄翻新粉刷 ,新橋由朝鮮方面負責建設。

    島內主要道路分為主干道路、區域干線(xiàn)道路、區劃道路,堤壩道路和小區道路。道路總里程 45km;其中第一領(lǐng)域22km,第二領(lǐng)域 23km。預計投資16億元人民幣(不含橋涵、地下管線(xiàn)項目)。2020年初,第一領(lǐng)域定位及控制導進(jìn)行測量,2020年四月開(kāi)工,2020年當年全部竣工,第二領(lǐng)域2022年全部竣工。

    小區道路估算第一領(lǐng)域55km左右,第二領(lǐng)域85km左右,隨各區域進(jìn)度施工。

    全島防洪項目,原有內江堤壩加固、加寬修建堤壩路11km長(cháng),外江即與中國相鄰江堤12km長(cháng),按設計重新修建。

    威化島在中朝國界共同水域和中國丹東之間的鴨綠江寬度為 4001,000 米左右。原有堤壩及閘門(mén)已建在下端和上端地區的堤壩生命周期為 50 年到 100 年。堤壩高度為 24.5 , 堤壩上部寬度為 1213 米。

    在上端三岔路口的 3 號,4 號溢洪道已于一九三零年建成,三號長(cháng)度為 170 米,高度 6.6 米,四號長(cháng)度為 270 米,高度 6.2 米。

    重新按江岸設置防洪堤壩壩頂高程在10.512m,13號堤壩路起點(diǎn),長(cháng)度12km。計劃投資15億元人民幣,2020年秋季開(kāi)工,2022年完工,亮化工程隨旅游發(fā)展進(jìn)行調整計劃,計劃投資1億元人民幣。

    第一區第一領(lǐng)域各區域功能概況、規模、投資和計劃

    一、信息科學(xué)區域

    本區域為大學(xué)文化學(xué)術(shù)交流之所,選擇在距鴨綠江中朝友誼橋最近點(diǎn),在朝鮮、中國陸地和大橋上均肉眼可視的顯著(zhù)位置,是威化島的一面旗幟。

    區域規劃面積45公頃,設有多功能廳,大、中、小學(xué)術(shù)報告廳,研討室,高新產(chǎn)品展示廳,農產(chǎn)品展示廳,文化藝術(shù)展示廳,影音電化演示廳,學(xué)生、學(xué)者住宿生活區等設施。建筑面積20萬(wàn)㎡。計劃投資10億元人民幣。2022 年開(kāi)工建設,2023建成使用。

    二、倉儲預備區域

    本區域處于朝鮮內江水面最寬的水域,沿江計劃建設貨物碼頭,貨船以初始速度進(jìn)入鴨綠江主航道只需56分鐘時(shí)間,總江岸線(xiàn)600m左右,適合貨船進(jìn)出港。預計最大泊位1800-2000T,可做小型混裝船碼頭,規劃面積33公頃,建筑面積5萬(wàn)㎡,露天存貨場(chǎng)地10萬(wàn)㎡,空車(chē)位面積10萬(wàn)㎡。計劃投資5億元人民幣(不含船只費用)。2021年開(kāi)工建設2022年末投入使用。

    三、民俗風(fēng)俗飲食區域

    這是顯示朝鮮飲食文化的重要區域,也是朝鮮旅游的一大特色,在街道兩旁沿街建設朝鮮風(fēng)格的以單層為主的建筑,前店后場(chǎng)和現場(chǎng)加工售賣(mài),冷面、拌菜、拌飯、打糕、米飯、包飯、海鮮、牛肉、醬菜、風(fēng)味圍碟、米酒、米腸、雞湯、醬湯等朝鮮風(fēng)味食品,鮮族庭院建筑店面。

    規劃面積18公頃,建筑面積4萬(wàn)㎡ ,計劃投資2億元人民幣。2020年建設,當年完工。

    四、民俗公園區域

    與民俗飲食區相對應,設立朝鮮歷史文化和民族文化展示區域,讓中國認識朝鮮,讓世界認識朝鮮,展出朝鮮歷史文化。展示朝鮮黃海南道、平安北道、咸境北道,南部、中部、北部不同風(fēng)格的民間建筑和官員官邸。展示古代農耕生活、茅草房、民間傳統食品制作工具。民俗體育娛樂(lè )體驗,騎馬、射箭、蕩秋千、踏板、踢毽、摔跤等特色娛樂(lè )活動(dòng)。并有現代影視、音像、大型歌舞表演項目和商飲服務(wù)項目。公園中央引入江水通過(guò),供游人駐足垂釣。規劃面積35公頃,建筑面積12萬(wàn)㎡,計劃投資5億元人民幣。2020年秋開(kāi)工,2022428日投入使用。

    五、貨運停車(chē)場(chǎng)區域

    以貨運碼頭和新設1#出入口為引導,其停車(chē)場(chǎng)是以陸路為主的停車(chē)場(chǎng),貨運碼頭停車(chē)主要在倉儲區內。本區域規劃面積5萬(wàn)㎡。建筑面積5000㎡,車(chē)位面積3萬(wàn)㎡,計劃投資1億元人民幣。2022年開(kāi)工,當年竣工。

    六、別墅度假區域

    別墅度假區是利用現有居住區別墅形式的房屋,遷移原住民,進(jìn)行修繕,維修、改造、裝飾裝修并對外管線(xiàn)進(jìn)行改造和周邊環(huán)境改善后作為島內度假區,共兩個(gè)分區,一分區約2萬(wàn)㎡,二分區約1.2萬(wàn)㎡,修建會(huì )所一棟為兩個(gè)區域提供服務(wù)和管理,提供生活、休閑娛樂(lè )活動(dòng)場(chǎng)館。計劃投資1.6億元人民幣,20202021年分別開(kāi)工,當年完工。

    七、智能溫室農業(yè)觀(guān)光園項目區域

    此區域為現代農業(yè)種植,無(wú)土栽培,立體種植,跨溫帶種植的綠色農業(yè),采用玻璃智能溫室,滿(mǎn)足植物生長(cháng)的環(huán)境溫度、充足的光照和良好通風(fēng)條件。計劃分兩個(gè)區域建設,48棟智能溫室農業(yè)觀(guān)光園,熱帶溫室,溫室花草公園,展廳,辦公樓,服務(wù)樓、接待樓,加工廠(chǎng)房。區域規劃面積分別為21公頃和34公頃,建筑面積18萬(wàn)㎡。一期計劃投資6億元人民幣。2020年下半年開(kāi)工,2021年前分期交付使用。二期計劃投資8億元人民幣,視一期運營(yíng)情況計劃2022開(kāi)工當年交付使用。

    八、污水處理區域

    本地區污水處理為生活污水和雨水,利用沉淀、格柵機,過(guò)氧處理后排放。處理能力7~8萬(wàn)T/日,日計劃排水量7080萬(wàn)m3。計劃投資3000萬(wàn)元人民幣。2020年下半年開(kāi)工20215月裝機運行。

    九、大型商業(yè)區域

    威化島將在第一區建設2個(gè)大型商業(yè)區,規劃面積分別為72公頃和64公頃。為整個(gè)威化島的商業(yè)中心,行政管理中心,五星級酒店,互市貿易區,位列其中,使其更加峋麗多彩,兩個(gè)娛樂(lè )城分在中央大道兩邊競相爭妍。為靚化威化島這個(gè)小城市添上了濃重的一筆。計劃建筑面積170萬(wàn)㎡,計劃投資70億元人民幣。2020年~2022年建設。以融資為主。

    十、國際會(huì )展區

    國際會(huì )展區設在威化島中心廣場(chǎng),在此區域內定期召開(kāi)商業(yè)、輕工業(yè)、民需產(chǎn)品,家電、汽車(chē),能用機械,新型建材等展覽銷(xiāo)售會(huì ),設置多個(gè)展廳,并設接待中心,會(huì )議廳,宴會(huì )廳等。建筑面積8萬(wàn)㎡,室外停車(chē)場(chǎng),地下停車(chē)場(chǎng)1萬(wàn)㎡。計劃投資5億元人民幣。2022年~2023年建設。

    十一、交通中心區域

    位于中心廣場(chǎng)一角,規劃面積10萬(wàn)㎡,作為威化島公共交通和旅游交通的樞紐,方便市民出行和閑散旅游人員旅游。并有通往島外的公交車(chē)輛運營(yíng)。建筑面積10000㎡。計劃投資6000萬(wàn)人民幣。2022年開(kāi)工當年竣工。

    十二、游客碼頭區域

    按著(zhù)自然地質(zhì)構造,威化島靠近中國的一部分區域,天然形成了一處伸向江心的一段淺灘,在此設立游客碼頭恰到好處,擬設船塢平臺6900㎡,長(cháng)度115m,兩個(gè)進(jìn)出口分別與兩個(gè)橫向區域路相通。修建游客碼頭可供一日游游客直接上岸登島,也可供短期游客多次往返游覽江景。承載能力1500人以?xún)?。計劃投資4000萬(wàn)元人民幣。2020年開(kāi)工建設當年竣工。

    十三、行政管理中心區域

    行政管理中心設在商業(yè)區內臨街位置,作為威化島建設管理的行政機構,對威化島規劃、建設、公共設施、基礎設施維護及相關(guān)配套服務(wù)設施進(jìn)行管理和協(xié)調工作。建筑面積35000㎡,計劃投資3億元人民幣。2021年~2022年建設。

    十四、五星級酒店區域

    五星級酒店區域設在中央大街靠近交通中心區域,建筑面積65000㎡,地下停車(chē)場(chǎng)5000㎡計劃投資6億元人民幣。2020年~2022年建設。

    十五、娛樂(lè )城區域

    島內建設發(fā)展達到一定規模后,相應娛樂(lè )設施就必須跟進(jìn),來(lái)滿(mǎn)足不同階層人士的業(yè)余生活,娛樂(lè )城分設在中央大街兩側,建筑面積均在45000-50000㎡,計劃投資10億元人民幣。2020年~2022年建設??膳c酒店合并建設經(jīng)營(yíng)。

    十六、互市貿易區域

    依據威化島地理位置的優(yōu)勢,開(kāi)展互市貿易,推動(dòng)朝鮮及島內商品同國外商品的互市活動(dòng),促進(jìn)商品流通,繁榮市場(chǎng)。在商業(yè)區內建設互市貿易區域,建筑面積60000㎡,倉儲面積20000㎡,計劃投資6億元人民幣。2021年~2022年建設。

    第一區第二領(lǐng)域各區域功能概況、規模、投資和計劃

    一、高新產(chǎn)業(yè)園區域

    高新產(chǎn)業(yè)園區是第二區內最大的開(kāi)發(fā)項目,是島內整個(gè)工業(yè)的支柱,是島內經(jīng)濟的支撐點(diǎn),也是增加就業(yè)機會(huì )的主要方向。規劃總面積290公頃,計劃建筑面積120萬(wàn)㎡,預備地建筑面積50萬(wàn)㎡,共170萬(wàn)㎡,計劃投資80億元人民幣,其中工器具購置20億元人民幣,以融資為主。2021年~2024年建設。

    二、國際金融中心及中心廣場(chǎng)區域

    國際金融中心設于中心廣場(chǎng)的大部分區域,由中國、美國、朝鮮、韓國、日本、英國、德國、瑞士等銀行組成的強大金融中心,對威化島進(jìn)行資金支持和貨幣流通、兌換。在各大商業(yè)區設立自助銀行,方便各方游客。建筑面積20-30萬(wàn)㎡,計劃投資20億元人民幣,全部融資。2021-2023年建設。

    三、國際會(huì )議中心區域

    在中心廣場(chǎng)區域還將建設國際會(huì )議中心,由行政管理中心組織召開(kāi)的大型會(huì )議和由朝鮮國家組織的國際會(huì )議在這里接待和召開(kāi)。設有大型會(huì )議廳、多功能會(huì )務(wù)廳,分會(huì )場(chǎng),接待廳,轉播廳等。建筑面積4萬(wàn)㎡,停車(chē)場(chǎng)1萬(wàn)㎡。計劃投資4億元人民幣。2021-2022年建設。

    四、通訊中心區域

    在中心廣場(chǎng)一角設立通訊中心,朝鮮固定程控電話(huà)、電報、移動(dòng)電話(huà);中國移動(dòng)電話(huà),其他國家移動(dòng)電話(huà)分設其中。建筑面積6萬(wàn)㎡,計劃投資5億元人民幣。2020-2021年建設。全部融資。

    五、寫(xiě)字樓區域

    在金融中心和國際會(huì )議中心之間位置建設寫(xiě)字樓一棟,作主行業(yè)的補充,例如:律師事務(wù)所、會(huì )計師事務(wù)所、評估、公正、咨詢(xún)、禮儀慶典、拍賣(mài)、典當等統一管理,出租、出讓。建筑面積20000㎡,計劃投資1億元人民幣。2021-2022年建設。

    六、停車(chē)場(chǎng)區域

    此區域為新設2#出入口區域,是將來(lái)陸路主要通道口。規劃面積10萬(wàn)㎡,計劃建筑面積2萬(wàn)㎡,存貨場(chǎng)地5萬(wàn)㎡,停車(chē)場(chǎng)地2萬(wàn)㎡,投資2億元人民幣。2021-2022年建設。

    七、醫院區域

    在中心廣場(chǎng)邊緣處中央大街兩側,建設一個(gè)綜合性醫院和一個(gè)中醫院,綜合性醫院為威化島的中心醫院兼急救中心,三甲以上等級醫院,檢測設備齊全,醫師和醫療條件上乘,住院床位達1500人以上。院區面積9萬(wàn)㎡,建筑面積6萬(wàn)㎡,停車(chē)場(chǎng)地1萬(wàn)㎡。計劃投資6億元人民幣,其中醫療設備2億元人民幣。2021-2022年建設。另以中心醫院為技術(shù)支撐,在人員較集中的區域設立社區醫院和醫藥零售網(wǎng)點(diǎn)。以社會(huì )福利和個(gè)人投資相結合的辦法設立。

    中醫院設在中心醫院對過(guò),以中醫療法和中西醫結合療法,醫治病痛,醫治疑難雜癥,院區面積7200㎡,建筑面積1萬(wàn)m2,計劃投資7000萬(wàn)元人民幣。2023年建設。醫院均以融資為主。

    八、休閑養老區域

    在通向游客碼頭的路邊設一休閑養老區域,園區面積1.5萬(wàn)㎡,建筑面積20000㎡,社會(huì )福利床位200人以上。計劃投資10000萬(wàn)元人民幣??叼B床位500人以上2021-2022年建設

    九、污水處理區域

    本區域污水處理方式與第一期相同,處理能力為10萬(wàn)T/日,計劃排水量80-100萬(wàn)T/日,醫院污水與工業(yè)污水事先處理完畢,才能進(jìn)入主污水管道,計劃投資3500萬(wàn)元人民幣。2021-2022年建設。

    十、水上樂(lè )園區域

    根據地勢條件和地質(zhì)情況,選擇在原有堤壩下建設一處大型水上樂(lè )園,規劃面積60萬(wàn)㎡水面面積可達40萬(wàn)㎡,周邊可設置攀涯、滑水、沖浪,等活動(dòng),水上造浪機,大型屏幕,現場(chǎng)直播水面場(chǎng)景,游人可看到自己的水上畫(huà)面。選擇一坡堤壩設置仿古穴居,分不同形式選擇臨時(shí)居住,還可在坡上進(jìn)行沙灘陽(yáng)光浴,卵石浴。餐廳備有各色飲食、飲品。樂(lè )園外周設雙環(huán)形通道,確保人員疏散。

    另,第一區建筑施工時(shí)的土石方,可利用此處挖方得到補充。

    計劃投資10億元人民幣,2018-2019年土石方工程,2021-2022年建設。

    十一、免稅加工區域

    依據地域優(yōu)勢,在島內設立保稅加工區,對來(lái)料加工,轉口貿易,產(chǎn)品深加工,自產(chǎn)產(chǎn)品包裝等保稅產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)。規劃面積60萬(wàn)㎡,建筑面積25萬(wàn)㎡,貨物存放區15萬(wàn)㎡。計劃投資12億人民幣。2022-2024年建設。

    十二、燃油庫及加油站區域

    在規劃3#出入口處設置燃油庫一座,儲存汽油4000m3 ,柴油3000m3,其他成品燃油3000m3??傉嫉兀橙f(wàn)㎡,庫區面積24000㎡,設裝車(chē)平臺3個(gè),泵房一個(gè),配電室1個(gè)。辦公管理區建筑面積4000㎡。在四個(gè)出入口適當位置,各建加油站一個(gè)。計劃總投資2億元人民幣。2020-2021年建設。

    十三、居住及學(xué)校區域

    島內計劃常住人口16萬(wàn)人,集中住宅面積應達到300-400萬(wàn)㎡,居住區建筑總面積計劃420萬(wàn)㎡,設有大型購物廣場(chǎng)一個(gè),分布式商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)若干個(gè),54個(gè)班級初等學(xué)校一所。計劃投資100億元人民幣。2021-2024年分期建設。

    十四、文化廣場(chǎng)區域

    在居住區中央大街對過(guò),建設文化廣場(chǎng)一處,規劃區域面積30萬(wàn)㎡,室內場(chǎng)館面積2.5萬(wàn)㎡,室外場(chǎng)館4萬(wàn)㎡,田徑場(chǎng)地4萬(wàn)㎡。停車(chē)場(chǎng)1萬(wàn)㎡,自由活動(dòng)場(chǎng)地5萬(wàn)㎡。計劃投資5億元人民幣。2024-2025年建設。

    十五、水源水廠(chǎng)區域

    水是生命之源,健康的水質(zhì)是保證人們長(cháng)期健康持續發(fā)展的必要條件。在本島西北角處接近原有水源位置,建設水源水廠(chǎng),作為島內生活用水的長(cháng)期供給之地。引鴨綠江水至島上,經(jīng)過(guò)多層沉淀,涼水,生化處理,蓄水,通過(guò)新型管材輸送至島內各個(gè)區域。供水能力達20萬(wàn)T/日,建設兩個(gè)蓄水池,蓄水量10萬(wàn)T。各個(gè)區均應按比例置設蓄水池、和消防水池。計劃投資8億元,2021-2022年建設。

    能源供應方式,節能減排相關(guān)項目計劃

    1、供熱

    威化島地處豐水區,地下水位不受季節影響,長(cháng)期處于豐水狀態(tài),在各區域獨立設置水源熱泵對本區域建筑物進(jìn)行供熱,在電廠(chǎng)(或外接電源)未完成供電時(shí),在上下兩個(gè)領(lǐng)域各建設臨時(shí)然煤熱源,本區域設置臨時(shí)鍋爐房供暖,采用小型環(huán)保鍋爐,第一領(lǐng)域主要為初期工程的智能玻璃溫室、農業(yè)觀(guān)光園一期、民俗公園一期、民俗商業(yè)街、別墅度假村-1及會(huì )所項目供熱。計劃投資800萬(wàn)元,視初期工程進(jìn)展情況確認動(dòng)工時(shí)間,初步計劃2020年下半年或2021年初期。待連片后拆除,場(chǎng)地改為他用。第二領(lǐng)域相應建設臨時(shí)鍋爐房供熱。

    供熱管線(xiàn)走向按道路工程圖紙管線(xiàn)圖位置安裝,管徑及裝置按供暖設計施工。電廠(chǎng)(或外接電源)完成時(shí)拆除鍋爐及鍋爐房,用地改做他用。地源熱泵隨區域建設建設。

    2、燃氣

    燃氣規劃設計中沒(méi)有示出,此次計劃在備用地建設1個(gè)燃氣儲存加壓站、各區域設調壓站對全島供應燃氣,不做燃氣生產(chǎn),氣源源自中國,由燃氣公司專(zhuān)項管理,管線(xiàn)有燃氣供應方負責,過(guò)路沒(méi)有預留的采用無(wú)開(kāi)挖法施工。計劃投資8000萬(wàn)元,2021-2025年。

    3、電源

    初期臨時(shí)用電用量6300KVA,最終用電總量達25-30萬(wàn)KVA。

    島內原有電源容量在6000KVA,待正式用電運行后將其拆除。初期用電計劃500萬(wàn)元,2020年完成,正式用電架設(建設)及島內輸變電54000萬(wàn)元,2022年完成,最遲2023年完成。

    4、非燒結磚廠(chǎng)區域

    為順應國際建筑市場(chǎng)節能減排的需要,燒結磚陸續退出建筑市場(chǎng),按著(zhù)因地制宜的策略,原定在島外建設非燒結磚廠(chǎng)一所,現改為在第二階段末期或第三階段施工的位置建設,屆時(shí)拆除或遷移。當前朝鮮非燒結磚只有水混凝土實(shí)心磚、現有幾何尺寸不適合組砌,重量大不方便施工,填充墻更不適宜,加大結構構件的荷載,浪費主要材料,擴大工程成本。因此建立我們的非燒結磚廠(chǎng)場(chǎng)非常必要,主要供應威化島建設的用磚需要,減少進(jìn)口。計劃占地1萬(wàn)㎡,辦公用房300㎡,蓬屋3000㎡,成品存放場(chǎng)地3000㎡。計劃投資800萬(wàn)元人民幣(不含土地使用費)。20203月建設20206月投產(chǎn)。先在島內第二領(lǐng)域建設投產(chǎn),待區域建設用地緊缺遷移至島外。

    5、預制構件廠(chǎng)

    混凝土預制件廠(chǎng)將生產(chǎn)建筑構件,部分朝式混凝土實(shí)心磚(地下部分使用)管涵蓋板,橋梁部件,預計投資600萬(wàn)元,2020年建廠(chǎng),20217月投產(chǎn)。

    6、預拌商品混凝土站,威化島初期混凝土使用量最高峰可達6000-10000立方米/晝夜,擬建設180型的攪拌系統兩套,備用系統一套,配送車(chē)輛、泵送設備、部件及相應砂石存放、清洗場(chǎng)地,實(shí)驗室、標準養護室,小型蒸汽養護室,預計投資2500萬(wàn)元。2020年建設,20216月投產(chǎn)。后期工作量加大,另行建站。

    7、旱沙場(chǎng),威化島上游有一處洼地,擬建大型水上游樂(lè )園,開(kāi)采土方,砂石用于初期工程和中期工程項目中,減少資源浪費。預計投資600萬(wàn)元,20209月建設。

    8、江沙場(chǎng),威化島四面環(huán)水,均為鴨綠江水系,江內沖積大量沉沙,淤積河道,我們擬將威化島鴨綠江朝鮮內江部分水域采用挖泥船開(kāi)采河道砂砂石,經(jīng)分選后用于工程施工中。預計投資1000萬(wàn)元,2020年建設。

    9、輕鋼結構加工廠(chǎng),威化島建設項目輕鋼結構占很大部分,輕鋼結構加工廠(chǎng)將應運而生,將國內輕鋼結構廠(chǎng)加工車(chē)間移至威化島臨時(shí)空閑地,對初期的農業(yè)觀(guān)光園項目和中期的輕工、電子廠(chǎng)房項目構件加工組合,彩鋼保溫板合成,既減少運輸陳本,又能保證加工、安裝及時(shí)。預計投資一個(gè)廠(chǎng)及車(chē)間,預計投資1000萬(wàn)元。國際對朝制裁解除后即刻建廠(chǎng)。

    10、玻璃制品合成加工廠(chǎng),根據威化島項目工程特點(diǎn)玻璃制品及玻璃合成產(chǎn)品數量很大,朔鋼窗、幕墻、溫室外墻玻璃、熱帶公園外墻、窟頂等,在威化島建廠(chǎng),既減少成品運輸損壞,運輸成本,又方便安裝。預計投資1800萬(wàn)元。2020年下半年建設20217月投產(chǎn)。

    11、垃圾處理廠(chǎng)

    隨著(zhù)威化島項目逐步建設和陸續運營(yíng),相繼會(huì )帶來(lái)大量的生活垃圾、包裝垃圾,建筑垃圾,工業(yè)廢料,辦公垃圾還有醫療垃圾,嚴重影響人們的出行和觀(guān)瞻,影響人們的身體健康,影響威化島的形象,阻礙我們項目的可持續發(fā)展。計劃在規劃3號出口與4號出口之間,污水處理廠(chǎng)-2相鄰處增設垃圾處理廠(chǎng),計劃投資4000萬(wàn)元,2021-2022年建設。

    臨時(shí)措施項目

    1、2.8橋加固、維修,威化島南部28江橋,現今是威化島陸路通往新義州市內的唯一通道,由于建橋時(shí)間早威化島南部28江橋,是威化島陸路通往新義州市內的唯一通道,該橋于19645月建成通車(chē),橋長(cháng)375m,橋面寬4m,引橋為砂石路面。

    由于建橋時(shí)間早,疲于維修,且有擔負承托新義州飲水管路的重任,處于危險狀態(tài)。

    計劃對橋護欄各節端部全部修整,按設計加寬、加固,進(jìn)行涂刷涂料;對橋簡(jiǎn)支梁端部墊塊進(jìn)行修復;橋面變形縫鋼埋件、鋼扣蓋,進(jìn)行維修更換;橋面修整,補強;橋端八字墻加高,并增加混凝土引橋面各2延長(cháng)米;橋下部次梁露筋部位使用環(huán)氧樹(shù)脂覆蓋。預計投資300萬(wàn)元。20203月施工,工期40天。屆時(shí)封橋,施工車(chē)輛繞行。

    2、施工進(jìn)島臨時(shí)道路、橋涵,由于2.8橋是危橋,承載力不夠,橋面窄,不能滿(mǎn)足施工車(chē)輛通行需要,選擇上游地段架設臨時(shí)橋梁,修筑臨時(shí)道路,聯(lián)通威化島和新義州估計費用600萬(wàn)元,計劃工期2020年。

    第三領(lǐng)域各區域功能概況、規模、投資和計劃

    一、轉運站區域

    由于島內前期建設中只有2.8橋一個(gè)通道,且橋的承載能力不夠,大型貨車(chē)不能直接通過(guò),橋面寬度只有4m,不能滿(mǎn)足施工物資的運輸需要,選擇2.8橋兵站對面對過(guò)空地作為轉運站,一解決貨物運輸問(wèn)題,二解決工作人員及運輸人員暫住生活問(wèn)題,三作為旅游車(chē)輛的中轉地。轉運站計劃分期建設,2021年建設2萬(wàn)㎡,2022年建設3萬(wàn)㎡,2022年完善設施達正常運營(yíng)。計劃投資3000萬(wàn)元人民幣。

    二、非燒結磚廠(chǎng)區域

    非燒結磚廠(chǎng)先期計劃在威化島內建設,隨著(zhù)發(fā)展的需要島內用地的緊缺和環(huán)保的要求提升,將遷至威化島主島外重建。計劃2025-2026年遷出。設備更新轉型,作業(yè)條件改善。計劃投資2000萬(wàn)元。

    三、其他遷出島內企業(yè)

    威化島主島內,影響環(huán)境企業(yè)將陸續全面遷出,形成新的工業(yè)區,凈化威化島主島的運營(yíng)環(huán)境,提升品位,得到二次發(fā)展。將在主島外形成行頗具規模的新工業(yè)區,計劃20262027年遷出新建。原有用地將成為商業(yè)和公共服務(wù)用地。


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